Корсаковский суд защитил права дольщика при строительстве дома

Корсаковский городской суд вынес заочное решение в пользу гражданина, пострадавшего от действий подрядной организации ООО «Стройсахриелтор». В январе 2024 года между сторонами был заключён договор на строительство индивидуального жилого дома стоимостью свыше 7 000 000 рублей. Заказчик полностью оплатил работы, использовав в том числе кредитные средства и материнский капитал. Срок сдачи объекта был определён как май 2025 года.

Однако к установленной дате компания не выполнила свои обязательства, жилой дом построен не был. Направленная заказчиком претензия осталась без рассмотрения. Позже в отношении генерального директора подрядчика было возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ (мошенничество), а сам истец был признан потерпевшей стороной.

Для установления реального объёма работ была назначена строительно-техническая экспертиза. Её заключение показало, что стоимость фактически выполненных на объекте работ составила 2 924 405 рублей. Таким образом, сумма невыполненных обязательств на момент проверки достигла 4 475 595 рублей.

В ходе судебного разбирательства ответчик не явился и не предоставил мотивированных возражений на иск. Суд не нашёл правовых оснований для одностороннего отказа подрядчика от договора.

Исходя из представленных доказательств, суд частично удовлетворил исковые требования. С ООО «Стройсахриелтор» взысканы:

• 4 475 595 рублей — стоимость невыполненных работ;
• 4 475 595 рублей — неустойка;
• 30 000 рублей — компенсация морального вреда;
• 2 237 797,50 рублей — штраф за нарушение прав потребителя;
• 20 000 рублей — расходы на юридические услуги.

Общая сумма взыскания составила 11 238 987,50 рублей. В остальной части иска было отказано.

Заочное решение суда пока не вступило в законную силу. Ознакомиться с текстом судебного акта можно на сайте суда.